现在适合买房吗(现在适合买房吗-房价会下滑吗)-视角网

您所在的位置:首页 - 最新最新

现在适合买房吗(现在适合买房吗-房价会下滑吗)

投稿 投稿 2022年11月23日 21:33:38 【最新】 480人已围观

摘要买房这件事一直以来都是人们最为关注的话题,虽然房子是居住生活的必需品,楼市又有国家的强力调控,但房价依旧处于较高水平,这让不少刚需家庭都非常苦恼,经济负担非常重,不敢轻易入手,所以在买房选房的时候都会非常小心,毕竟稍有不慎就会面临亏损风险,得不偿失。

买房这件事一直以来都是人们最为关注的话题,虽然房子是居住生活的必需品,楼市又有国家的强力调控,但房价依旧处于较高水平,这让不少刚需家庭都非常苦恼,经济负担非常重,不敢轻易入手,所以在买房选房的时候都会非常小心,毕竟稍有不慎就会面临亏损风险,得不偿失。

据当前楼市状况来看,闭眼买房的时代已经一去不复返了,很多城市房价都有所下跌,如果选错房,很有可能会后悔一辈子。2021年即将进入尾声,那么今年究竟还适不适合买房了呢?我们不妨听听内行人的5点分析,以免吃亏。

第一,买房压力大

对于刚需来说,房价下跌虽然让买房压力大大减轻,但是买房后很可能会面临期房烂尾、房子质量差、房子加速贬值、房子难转手等风险,而且今年各大银行纷纷收紧房贷,不仅限制了贷款额度上限,还延长了放款周期,甚至有的银行暂停了二手房贷款,因此无论你想购买新房还是二手房都相对比较麻烦,不仅经济压力大,购房风险也不小。

而对于改善性购房者来说,首先你的居住问题还是有一定保障的,换房只是为了更好地享受生活,而城市核心地段的房子保值力还是非常强的,居住品质也更有保证,但购房款仍是一笔不小的数额,除非你有足够的资金全款买房,否则必然要背负高额房贷,无端给自己增添过重的经济压力。此外,二套房的贷款利率还要上浮,所以现在要是高负债换房的话还是很不划算的。

第二,上涨空间有限

随着国家对楼市调控的不断深入,房价基本趋于稳定发展,虽然目前有下跌趋势,但不少城市都相继发布了“限跌令”来稳定房价,然而短期内房价上涨空间十分有限,如果要投资买房,建议还是不要想了。

第三,买房看地段

都说地段决定房子价值,像一线城市以及一些城市的核心地段,不仅居住出行舒适便利,房子还非常抗跌,所以买房时,建议最好不要为了图便宜就轻易入手郊区房,尽量在自己经济能力许可的范围内,选择更靠近市中心或者主城区的房子。

第四,买房看配套

虽然买房有这样那样的麻烦,但你在买房时记得多观察小区内部以及周边的配套设施,因为它与我们的出行生活息息相关,像公交站、地铁站、综合超市、菜市场、银行、学校、公园、医院、*单位等,都能给附近住户提供很大的便利,而且一定程度上还能提升房子的附加价值,未来升值潜力还是很可观的。

第五,按需购买

受房住不炒的影响,人们买房都越发重视房子的居住属性,所以在资金有限的条件下,按需购房最为合适,可以节省不少购房成本,而且房间够住即可,不是非得住在大房子里才能享受更好的生活,所以一定要结合自己和家人的实际情况选房买房。

买房不易,虽然现在楼市下滑,买房的风险和压力都非常大,但是对于刚需家庭来说,房子必不可少,为了更好地避免不必要的损失,千万要慎重理性。